4-комнатная квартира 122,2 м², Сыганак, Астана

4-комн., 122,2 м², 5 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

134 000 000 ₸

За м²

1 096 563 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,8%

было 147 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 862 500 ₸/м²: эта — +27,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена143 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена147 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена134 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена127 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 135 340 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,1 лет

Чистыми в месяц

562 358 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 737 374 ₸

Кредит

107 200 000 ₸

Переплата

309 769 799 ₸

Платёж по кредиту1 737 374 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 987 374 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.