4-комнатная квартира 118,5 м², А. Бокейхан, Астана

4-комн., 118,5 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

122 000 000 ₸

За м²

1 029 536 ₸/м²

улица: 841 503 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 750 000 ₸/м²: эта — +37,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена122 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 123 220 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

608 658 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 581 788 ₸

Кредит

97 600 000 ₸

Переплата

282 029 220 ₸

Платёж по кредиту1 581 788 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 781 788 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.