4-комнатная квартира 133 м², Абая, Алматы

4-комн., 133 м², 8/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

165 000 000 ₸

За м²

1 240 602 ₸/м²

улица: 879 713 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 1 043 796 ₸/м²: эта — +18,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 166 650 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,7 лет

Чистыми в месяц

466 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 139 304 ₸

Кредит

132 000 000 ₸

Переплата

381 432 961 ₸

Платёж по кредиту2 139 304 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 489 304 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.