4-комнатная квартира 123 м², Абая, Алматы

4-комн., 123 м², 12/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

158 000 000 ₸

За м²

1 284 553 ₸/м²

улица: 871 970 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 800 000 ₸/м²: эта — +60,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена158 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже158 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 159 580 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,3 лет

Чистыми в месяц

469 758 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 048 546 ₸

Кредит

126 400 000 ₸

Переплата

365 250 957 ₸

Платёж по кредиту2 048 546 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 398 546 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.