4-комнатная квартира 125 м², Шамши Калдаяков, Астана

4-комн., 125 м², 5 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 300 000 ₸

За м²

674 400 ₸/м²

улица: 695 322 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 661 870 ₸/м²: эта — +1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена84 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 143 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

645 149 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 092 990 ₸

Кредит

67 440 000 ₸

Переплата

194 877 568 ₸

Платёж по кредиту1 092 990 ₸

Аренда825 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 267 990 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.