4-комнатная квартира 104 м², Шамши Калдаяков, Астана
4-комн., 104 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
55 120 000 ₸
За м²
530 000 ₸/м²
улица: 695 322 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена55 120 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
430 554 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
714 657 ₸
Кредит
44 096 000 ₸
Переплата
127 421 726 ₸
Платёж по кредиту714 657 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 164 657 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 256 ₸/м².
4-комн., 120,6 м², 3/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 144 м88 888 888 ₸737 056 ₸/м² +5%
4-комн., 93 м², 7/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 206 м83 900 000 ₸902 151 ₸/м² +29%
4-комн., 121,3 м², 9/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 231 м80 000 000 ₸659 739 ₸/м² −6%
4-комн., 120 м², 3/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 254 м94 500 000 ₸787 500 ₸/м² +12%- 4-комн., 118,4 м², 6/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 348 м75 000 000 ₸633 446 ₸/м² −10%
4-комн., 120 м², 4/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 348 м75 000 000 ₸625 000 ₸/м² −11%
4-комн., 118 м², 4/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 357 м60 200 000 ₸510 170 ₸/м² −27%
4-комн., 104 м², 4/9 этажРайымбек батыра, Алматы р-н · 511 м73 900 000 ₸710 577 ₸/м²
4-комн., 98 м², 6/9 этажРайымбек батыра, Алматы р-н · 511 м75 000 000 ₸765 306 ₸/м² +9%
4-комн., 120 м², 4/9 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 529 м89 500 000 ₸745 833 ₸/м² +7%
4-комн., 120 м², 9/10 этажШамши Калдаяков · 578 м87 000 000 ₸725 000 ₸/м² +4%
4-комн., 117,1 м², 5/9 этажҚалдаяқова, Сарайшык р-н · 578 м82 000 000 ₸700 256 ₸/м²