4-комнатная квартира 123 м², Туран, Астана

4-комн., 123 м², 7/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

98 000 000 ₸

За м²

796 748 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 103 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 796 748 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена98 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена98 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже98 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 980 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

536 258 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 270 617 ₸

Кредит

78 400 000 ₸

Переплата

226 548 062 ₸

Платёж по кредиту1 270 617 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 570 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.