4-комнатная квартира 105 м², Бокейхан, Астана

4-комн., 105 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

98 700 000 ₸

За м²

940 000 ₸/м²

улица: 829 694 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 887 500 ₸/м²: эта — +5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена98 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 99 687 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

531 839 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 279 693 ₸

Кредит

78 960 000 ₸

Переплата

228 166 262 ₸

Платёж по кредиту1 279 693 ₸

Аренда695 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 584 693 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.