4-комнатная квартира 121,9 м², Сагадат Нурмагамбетов, Алматы

4-комн., 121,9 м², 12/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 200 000 ₸

За м²

780 968 ₸/м²

улица: 1 044 922 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 841 398 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена95 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 152 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

496 187 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 234 314 ₸

Кредит

76 160 000 ₸

Переплата

220 075 260 ₸

Платёж по кредиту1 234 314 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 584 314 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.