4-комнатная квартира 117 м², Сагадат Нурмагамбетов, Алматы

4-комн., 117 м², 1/11 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 700 000 ₸

За м²

783 761 ₸/м²

улица: 1 083 009 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 817 410 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · выставлена—
9 ноября 2026 г. · выставлена—
14 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 617 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

497 660 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 188 934 ₸

Кредит

73 360 000 ₸

Переплата

211 984 258 ₸

Платёж по кредиту1 188 934 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 538 934 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.