4-комнатная квартира 120 м², Толеметова, Шымкент

4-комн., 120 м² · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 730 256 ₸

За м²

489 419 ₸/м²

улица: 551 282 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 521 739 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена58 730 256 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 317 559 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

346 534 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 746 051 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

761 466 ₸

Кредит

46 984 205 ₸

Переплата

135 767 609 ₸

Платёж по кредиту761 466 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 311 466 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.