4-комнатная квартира 117,2 м², Мәңгілік Ел, Астана

4-комн., 117,2 м², 18/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 000 000 ₸

За м²

742 321 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 677 317 ₸/м²: эта — +9,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена87 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже87 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 87 870 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

540 888 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 127 997 ₸

Кредит

69 600 000 ₸

Переплата

201 119 198 ₸

Платёж по кредиту1 127 997 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 427 997 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.