4-комнатная квартира 116,4 м², Ракымжан Кошкарбаев, Астана

4-комн., 116,4 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

72 278 190 ₸

За м²

621 000 ₸/м²

улица: 592 455 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−10%

было 80 309 100 ₸

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 514 724 ₸/м²: эта — +20,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена80 309 100 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена72 278 190 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 73 000 972 ₸

Доходность брутто

14,1%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

670 833 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 455 638 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

937 121 ₸

Кредит

57 822 552 ₸

Переплата

167 086 570 ₸

Платёж по кредиту937 121 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 121 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.