4-комнатная квартира 116 м², Молдагалиев, Астана
4-комн., 116 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 972 000 ₸
За м²
422 172 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена48 972 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,5%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
556 891 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
634 945 ₸
Кредит
39 177 600 ₸
Переплата
113 209 303 ₸
Платёж по кредиту634 945 ₸
Аренда700 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 055 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 539 400 ₸/м².
4-комн., 100 м², 4/9 этажЖ.Молдагалиева, Нура р-н · 128 м62 000 000 ₸620 000 ₸/м² +15%
4-комн., 116,3 м²Жубан Молдагалиев, Нура р-н · 161 м49 427 500 ₸425 000 ₸/м² −21%
4-комн., 120 м², 5/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 161 м85 000 000 ₸708 333 ₸/м² +31%
4-комн., 118 м², 8/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 181 м79 000 000 ₸669 492 ₸/м² +24%
4-комн., 100 м², 2/9 этажЕ16, Нура р-н · 189 м55 000 000 ₸550 000 ₸/м²
4-комн., 99,2 м², 6/9 этажМолдагалиева, Нура р-н · 189 м45 000 000 ₸453 629 ₸/м² −16%
4-комн., 100 м², 3/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 246 м44 900 000 ₸449 000 ₸/м² −17%
4-комн., 107,4 м², 4 этажАстана Ayala, Нура р-н · 255 м58 398 750 ₸543 750 ₸/м²
4-комн., 107,4 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 277 м51 000 000 ₸474 860 ₸/м² −12%
4-комн., 110 м², 6/9 этажКультегин, Нура р-н · 298 м52 900 000 ₸480 909 ₸/м² −11%
4-комн., 108 м², 5/9 этажКультегин, Нура р-н · 298 м51 900 000 ₸480 556 ₸/м² −11%
4-комн., 93 м², 5/9 этажЕ-15, Нура р-н · 333 м45 500 000 ₸489 247 ₸/м² −9%