4-комнатная квартира 107,4 м², Астана Ayala, Астана
4-комн., 107,4 м², 4 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
58 398 750 ₸
За м²
543 750 ₸/м²
улица: 548 100 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена58 398 750 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
462 174 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
757 168 ₸
Кредит
46 719 000 ₸
Переплата
135 001 262 ₸
Платёж по кредиту757 168 ₸
Аренда590 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 168 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.