Realtby

4-комнатная квартира 115 м², мкр Алмагуль, Козыбаева, Алматы

4-комн., 115 м², 4/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
95 000 000 ₸
За м²
826 087 ₸/м²
улица: 950 912 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4%
было 99 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена95 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
578 771 ₸
0 ₸104 179 000 ₸208 358 000 ₸05101520253013,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 231 720 ₸
Кредит
76 000 000 ₸
Переплата
219 612 917 ₸
Платёж по кредиту1 231 720 ₸
Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 481 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 984 091 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.