4-комнатная квартира 102 м², Ходжанова, Алматы

4-комн., 102 м², 2/13 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 999 999 ₸

За м²

980 392 ₸/м²

улица: 984 848 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 989 711 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена99 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена99 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 999 999 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

535 417 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 296 548 ₸

Кредит

79 999 999 ₸

Переплата

231 171 489 ₸

Платёж по кредиту1 296 548 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 596 548 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.