4-комнатная квартира 113,5 м², Ұлы дала, Астана
4-комн., 113,5 м², 13/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
66 000 000 ₸
За м²
581 498 ₸/м²
улица: 664 820 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
508 475 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
855 722 ₸
Кредит
52 800 000 ₸
Переплата
152 573 185 ₸
Платёж по кредиту855 722 ₸
Аренда650 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 205 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 851 111 ₸/м².
4-комн., 115 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 174 м99 999 000 ₸869 557 ₸/м²
4-комн., 108 м², 1/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 174 м80 000 000 ₸740 741 ₸/м² −13%
5-комн., 120 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 174 м92 000 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
4-комн., 105 м², 2/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 180 м75 000 000 ₸714 286 ₸/м² −16%
4-комн., 124 м², 12/12 этажУлыдала, Нура р-н · 191 м89 950 000 ₸725 403 ₸/м² −15%
4-комн., 109 м², 4/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 223 м76 000 000 ₸697 248 ₸/м² −18%
4-комн., 113 м², 8/9 этажТуран, Есильский р-н · 310 м67 000 000 ₸592 920 ₸/м² −30%
4-комн., 120,4 м², 9/12 этажТуран, Нура р-н · 343 м70 000 000 ₸581 395 ₸/м² −32%
4-комн., 128,2 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 359 м75 500 000 ₸588 924 ₸/м² −31%
4-комн., 126 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 359 м65 000 000 ₸515 873 ₸/м² −39%
4-комн., 130 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 376 м73 000 000 ₸561 539 ₸/м² −34%
4-комн., 134,2 м², 6/16 этажБухар жырау, Есильский р-н · 399 м117 500 000 ₸875 624 ₸/м² +3%