4-комнатная квартира 109 м², Улы Дала, Астана
4-комн., 109 м², 4/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
76 000 000 ₸
За м²
697 248 ₸/м²
улица: 663 299 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
491 892 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
985 376 ₸
Кредит
60 800 000 ₸
Переплата
175 690 334 ₸
Платёж по кредиту985 376 ₸
Аренда635 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 350 376 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 793 021 ₸/м².
4-комн., 113,5 м², 13/17 этажҰлы дала, Нура р-н · 218 м66 000 000 ₸581 498 ₸/м² −27%
4-комн., 113 м², 8/9 этажТуран, Есильский р-н · 325 м67 000 000 ₸592 920 ₸/м² −25%
4-комн., 105 м², 2/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 356 м75 000 000 ₸714 286 ₸/м² −10%
4-комн., 90 м², 1/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 396 м56 000 000 ₸622 222 ₸/м² −22%
5-комн., 120 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 396 м92 000 000 ₸766 667 ₸/м² −3%
4-комн., 108 м², 1/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 396 м80 000 000 ₸740 741 ₸/м² −7%
4-комн., 115 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 396 м99 999 000 ₸869 557 ₸/м² +10%
4-комн., 124 м², 12/12 этажУлыдала, Нура р-н · 404 м89 950 000 ₸725 403 ₸/м² −9%
4-комн., 120,4 м², 9/12 этажТуран, Нура р-н · 419 м70 000 000 ₸581 395 ₸/м² −27%
4-комн., 130 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 466 м73 000 000 ₸561 539 ₸/м² −29%
4-комн., 128,2 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 474 м75 500 000 ₸588 924 ₸/м² −26%
4-комн., 126 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 474 м65 000 000 ₸515 873 ₸/м² −35%