Realtby

4-комнатная квартира 112 м², Розыбакиева, Алматы

4-комн., 112 м², 10/13 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
91 000 000 ₸
За м²
812 500 ₸/м²
улица: 1 068 052 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,1%
было 98 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена92 000 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена91 000 000 ₸
  6. 13 ноября 2026 г. · выставлена91 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
539 204 ₸
0 ₸97 057 000 ₸194 114 000 ₸05101520253014,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 179 859 ₸
Кредит
72 800 000 ₸
Переплата
210 366 058 ₸
Платёж по кредиту1 179 859 ₸
Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 479 859 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 120 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.