Realtby

4-комнатная квартира 111 м², Розыбакиева, Алматы

4-комн., 111 м², 11/13 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
97 000 000 ₸
За м²
873 874 ₸/м²
улица: 1 079 646 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,7%
было 104 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена104 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена97 000 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже97 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
536 679 ₸
0 ₸96 602 000 ₸193 205 000 ₸05101520253015,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 257 651 ₸
Кредит
77 600 000 ₸
Переплата
224 236 347 ₸
Платёж по кредиту1 257 651 ₸
Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 557 651 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 179 245 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.