4-комнатная квартира 111 м², Арайлы, Алматы

4-комн., 111 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 300 000 ₸

За м²

795 496 ₸/м²

улица: 880 585 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 812 500 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена88 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 183 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

519 715 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 144 852 ₸

Кредит

70 640 000 ₸

Переплата

204 124 427 ₸

Платёж по кредиту1 144 852 ₸

Аренда675 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 469 852 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.