4-комнатная квартира 111 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 111 м², 14/32 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

210 000 000 ₸

За м²

1 891 892 ₸/м²

улица: 1 334 075 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 988 095 ₸/м²: эта — +91,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 212 100 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

30,9 лет

Чистыми в месяц

571 625 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %42 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 722 751 ₸

Кредит

168 000 000 ₸

Переплата

485 460 133 ₸

Платёж по кредиту2 722 751 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 922 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.