4-комнатная квартира 115 м², мкр Самал-1, Алматы

4-комн., 115 м², 14/14 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

190 000 000 ₸

За м²

1 652 174 ₸/м²

улица: 1 122 228 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 1 060 515 ₸/м²: эта — +55,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена190 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 191 900 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,6 лет

Чистыми в месяц

580 042 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 463 441 ₸

Кредит

152 000 000 ₸

Переплата

439 225 834 ₸

Платёж по кредиту2 463 441 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 663 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.