4-комнатная квартира 110 м², Шамши Калдаяков, Астана

4-комн., 110 м², 12/14 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

109 800 000 ₸

За м²

998 182 ₸/м²

улица: 697 484 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 782 508 ₸/м²: эта — +27,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена109 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 110 898 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

655 043 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 423 610 ₸

Кредит

87 840 000 ₸

Переплата

253 826 298 ₸

Платёж по кредиту1 423 610 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 573 610 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.