Realtby

4-комнатная квартира 108 м², Калдаяков, Астана

4-комн., 108 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
56 900 000 ₸
За м²
526 852 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена56 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,7%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,8 лет
Чистыми в месяц
708 242 ₸
0 ₸127 484 000 ₸254 967 000 ₸0510152025306,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
737 736 ₸
Кредит
45 520 000 ₸
Переплата
131 536 579 ₸
Платёж по кредиту737 736 ₸
Аренда887 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 149 764 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 147 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.