4-комнатная квартира 110 м², Казыбек би, Астана
4-комн., 110 м², 6/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 000 000 ₸
За м²
481 818 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже53 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
386 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
687 170 ₸
Кредит
42 400 000 ₸
Переплата
122 520 891 ₸
Платёж по кредиту687 170 ₸
Аренда495 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 192 170 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 568 ₸/м².
4-комн., 116 м², 7/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м74 999 999 ₸646 552 ₸/м² +9%
4-комн., 110 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м70 500 000 ₸640 909 ₸/м² +8%
4-комн., 114 м², 7/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м75 000 000 ₸657 895 ₸/м² +11%
4-комн., 115 м², 9/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м84 000 000 ₸730 435 ₸/м² +23%
4-комн., 116 м², 7/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м74 990 000 ₸646 466 ₸/м² +9%
4-комн., 107 м², 13/14 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м86 000 000 ₸803 738 ₸/м² +36%
4-комн., 116 м², 10/12 этажУлы-дала, Нура р-н · 240 м60 000 000 ₸517 241 ₸/м² −13%
4-комн., 116,2 м², 10/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 270 м60 600 000 ₸521 515 ₸/м² −12%
4-комн., 112,2 м², 3/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 272 м61 000 000 ₸543 672 ₸/м² −8%
4-комн., 114,5 м², 7/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 272 м61 000 000 ₸532 751 ₸/м² −10%
4-комн., 114 м², 4/12 этажПересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 272 м60 800 000 ₸533 333 ₸/м² −10%
4-комн., 98,3 м², 9/12 этажУлы дала, Нура р-н · 272 м52 100 000 ₸530 010 ₸/м² −11%