4-комнатная квартира 116 м², Улы-дала, Астана
4-комн., 116 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
60 000 000 ₸
За м²
517 241 ₸/м²
город: 636 021 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
469 750 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
777 929 ₸
Кредит
48 000 000 ₸
Переплата
138 702 895 ₸
Платёж по кредиту777 929 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 177 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 565 385 ₸/м².
4-комн., 116,2 м², 10/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 24 м60 600 000 ₸521 515 ₸/м² −8%
4-комн., 116,2 м², 10/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 24 м60 600 000 ₸521 515 ₸/м² −8%
4-комн., 116,2 м², 10/12 этажКазыбек би · 24 м60 600 000 ₸521 515 ₸/м² −8%
4-комн., 114,5 м², 7/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 27 м61 000 000 ₸532 751 ₸/м² −6%
4-комн., 114 м², 4/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 27 м65 000 000 ₸570 175 ₸/м²
4-комн., 112,2 м², 3/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 41 м61 000 000 ₸543 672 ₸/м² −4%
4-комн., 98,3 м², 9/12 этажУлы дала, Нура р-н · 48 м52 100 000 ₸530 010 ₸/м² −6%
4-комн., 116,2 м², 7/12 этажУлы дала, Нура р-н · 48 м58 600 000 ₸504 303 ₸/м² −11%
4-комн., 97,2 м², 7/9 этажУлы дала, Нура р-н · 48 м49 800 000 ₸512 346 ₸/м² −9%
4-комн., 130 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 158 м70 000 000 ₸538 462 ₸/м² −5%
4-комн., 126,2 м², 9 этажУлы Дала, Нура р-н · 158 м69 000 000 ₸546 708 ₸/м² −3%
4-комн., 124,3 м², 2/6 этажУлы Дала, Нура р-н · 158 м70 000 000 ₸563 018 ₸/м²