4-комнатная квартира 114,6 м², Букар Жырау, Астана
4-комн., 114,6 м², 10/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
57 300 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 737 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена57 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
594 636 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
742 922 ₸
Кредит
45 840 000 ₸
Переплата
132 461 265 ₸
Платёж по кредиту742 922 ₸
Аренда750 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 806 303 ₸/м².
4-комн., 116 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м70 000 000 ₸603 448 ₸/м² −25%
4-комн., 116,7 м², 11/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м60 500 000 ₸518 423 ₸/м² −36%
4-комн., 116,7 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м65 900 500 ₸564 700 ₸/м² −30%
4-комн., 115 м², 4/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м62 000 000 ₸539 130 ₸/м² −33%
4-комн., 116,3 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м60 000 000 ₸515 907 ₸/м² −36%
4-комн., 110 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 72 м69 000 000 ₸627 273 ₸/м² −22%
4-комн., 118 м², 6/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 72 м60 000 000 ₸508 475 ₸/м² −37%
4-комн., 129 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 85 м59 700 000 ₸462 791 ₸/м² −43%
4-комн., 110 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 85 м67 000 000 ₸609 091 ₸/м² −24%
4-комн., 116 м², 11 этажБухар жырау, Есильский р-н · 85 м64 000 000 ₸551 724 ₸/м² −32%
4-комн., 118 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 85 м60 000 000 ₸508 475 ₸/м² −37%
4-комн., 135 м², 6/14 этажБухар жырау, Нура р-н · 117 м116 000 000 ₸859 259 ₸/м² +7%