Realtby

4-комнатная квартира 107 м², Сауран, Астана

4-комн., 107 м², 5/12 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
61 550 000 ₸
За м²
575 234 ₸/м²
улица: 621 590 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена61 550 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена61 550 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · выставлена61 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
510 348 ₸
0 ₸91 863 000 ₸183 725 000 ₸05101520253010,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
798 025 ₸
Кредит
49 240 000 ₸
Переплата
142 286 053 ₸
Платёж по кредиту798 025 ₸
Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 025 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 608 867 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.