4-комнатная квартира 104 м², Посмакова, Семей

4-комн., 104 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 900 000 ₸

За м²

768 269 ₸/м²

улица: 768 269 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 84 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 767 199 ₸/м²: эта — +0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена84 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена79 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 699 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,4 лет

Чистыми в месяц

255 125 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 035 942 ₸

Кредит

63 920 000 ₸

Переплата

184 706 022 ₸

Платёж по кредиту1 035 942 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 685 942 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.