4-комнатная квартира 123,7 м², Валиханова, Семей
4-комн., 123,7 м², 6/9 этаж
Цена
70 000 000 ₸
За м²
565 885 ₸/м²
улица: 517 010 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 565 885 ₸/м²: эта — 0%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6%
Доходность нетто
4,4%
Окупится за
22,7 года
Чистыми в месяц
259 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
907 584 ₸
Кредит
56 000 000 ₸
Переплата
161 820 044 ₸
Платёж по кредиту907 584 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 557 584 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.