4-комнатная квартира 101,2 м², Анет баба, Астана

4-комн., 101,2 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

121 500 000 ₸

За м²

1 200 593 ₸/м²

улица: 751 429 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 727 463 ₸/м²: эта — +65%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена121 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 122 715 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

526 369 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 575 306 ₸

Кредит

97 200 000 ₸

Переплата

280 873 363 ₸

Платёж по кредиту1 575 306 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 875 306 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.