Realtby

3-комнатная квартира 98,7 м², Сауран, Астана

3-комн., 98,7 м², 9/9 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
49 900 000 ₸
За м²
505 572 ₸/м²
улица: 622 845 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−7,1%
было 53 700 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 4 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸
  21. 11 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸
  23. 12 ноября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸
  24. 12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
350 250 ₸
0 ₸63 045 000 ₸126 090 000 ₸05101520253012 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
646 977 ₸
Кредит
39 920 000 ₸
Переплата
115 354 574 ₸
Платёж по кредиту646 977 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 196 977 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 540 816 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.