3-комнатная квартира 99 м², Сауран, Астана

3-комн., 99 м², 9/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 700 000 ₸

За м²

542 424 ₸/м²

улица: 619 048 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,3%

было 57 900 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена53 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена53 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 185 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 237 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

389 901 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

696 246 ₸

Кредит

42 960 000 ₸

Переплата

124 139 091 ₸

Платёж по кредиту696 246 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 196 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом