3-комнатная квартира 98 м², Сейфуллина, Астана

3-комн., 98 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 500 000 ₸

За м²

454 082 ₸/м²

улица: 501 818 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1999

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 461 361 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 945 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

303 023 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

576 964 ₸

Кредит

35 600 000 ₸

Переплата

102 871 314 ₸

Платёж по кредиту576 964 ₸

Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.