3-комнатная квартира 89 м², С. Кубрина, Астана

3-комн., 89 м², 4/13 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 500 000 ₸

За м²

477 528 ₸/м²

улица: 476 569 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 44 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 461 177 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 490 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 925 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

270 865 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

551 033 ₸

Кредит

34 000 000 ₸

Переплата

98 247 884 ₸

Платёж по кредиту551 033 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 201 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.