3-комнатная квартира 98 м², Иляева, Шымкент

3-комн., 98 м², 11/13 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 500 000 ₸

За м²

596 939 ₸/м²

улица: 427 619 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 502 235 ₸/м²: эта — +18,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 085 000 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,4 лет

Чистыми в месяц

156 881 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

758 481 ₸

Кредит

46 800 000 ₸

Переплата

135 235 323 ₸

Платёж по кредиту758 481 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 538 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.