3-комнатная квартира 98 м², Бейбарыс Султан 23, 25, Астана
3-комн., 98 м², 8/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
46 000 000 ₸
За м²
469 388 ₸/м²
улица: 555 455 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
240 517 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
596 412 ₸
Кредит
36 800 000 ₸
Переплата
106 338 886 ₸
Платёж по кредиту596 412 ₸
Аренда315 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 281 412 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 211 ₸/м².
3-комн., 93 м², 10/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 336 м63 000 000 ₸677 419 ₸/м² +40%
3-комн., 93 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 336 м41 000 000 ₸440 860 ₸/м² −9%
3-комн., 100 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 336 м48 000 000 ₸480 000 ₸/м²
3-комн., 91 м², 9/14 этажСултан Бейбарс, Сарыарка р-н · 385 м38 700 000 ₸425 275 ₸/м² −12%
3-комн., 91 м², 4 этажБейбарыс Султан · 402 м47 500 000 ₸521 978 ₸/м² +8%
3-комн., 91 м², 7/14 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 402 м39 000 000 ₸428 571 ₸/м² −11%
3-комн., 90,8 м², 7/14 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 402 м38 999 999 ₸429 515 ₸/м² −11%
3-комн., 90,8 м², 7/14 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 406 м39 000 000 ₸429 515 ₸/м² −11%
3-комн., 91 м², 7/12 этажС 902, Сарыарка р-н · 439 м39 100 000 ₸429 670 ₸/м² −11%- 3-комн., 88 м², 6/12 этажС 902 · 439 м47 166 474 ₸535 800 ₸/м² +11%
3-комн., 94,3 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 442 м47 000 000 ₸498 409 ₸/м² +3%
3-комн., 84,8 м², 6/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 443 м48 500 000 ₸571 934 ₸/м² +18%