3-комнатная квартира 97,1 м², Толе би, Алматы

3-комн., 97,1 м², 12/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 000 000 ₸

За м²

628 218 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 64 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 624 008 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 610 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

345 579 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

790 894 ₸

Кредит

48 800 000 ₸

Переплата

141 014 610 ₸

Платёж по кредиту790 894 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 340 894 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.