3-комнатная квартира 90 м², Толе би, Алматы
3-комн., 90 м², 10/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 500 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 826 667 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
350 419 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
641 791 ₸
Кредит
39 600 000 ₸
Переплата
114 429 888 ₸
Платёж по кредиту641 791 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 191 791 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 687 500 ₸/м².
3-комн., 90 м², 10/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 21 м49 500 000 ₸550 000 ₸/м² −20%
3-комн., 90 м², 8/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 45 м59 000 000 ₸655 556 ₸/м² −5%
3-комн., 85 м², 2/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 45 м51 000 000 ₸600 000 ₸/м² −13%
3-комн., 84 м², 3/15 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 45 м53 000 000 ₸630 952 ₸/м² −8%
3-комн., 90 м², 4/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 45 м52 000 000 ₸577 778 ₸/м² −16%
3-комн., 84 м², 3/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 45 м53 000 000 ₸630 952 ₸/м² −8%
3-комн., 85 м², 2/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 45 м51 000 000 ₸600 000 ₸/м² −13%
3-комн., 97,1 м², 12/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 56 м64 000 000 ₸659 114 ₸/м² −4%
3-комн., 95 м², 11/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 56 м58 000 000 ₸610 526 ₸/м² −11%
3-комн., 83 м², 15/16 этажмкр Тастак-2, Толе би, Алмалинский р-н · 57 м50 000 000 ₸602 410 ₸/м² −12%
3-комн., 90 м², 8/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 57 м58 000 000 ₸644 444 ₸/м² −6%
3-комн., 85 м², 2/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 110 м51 000 000 ₸600 000 ₸/м² −13%