3-комнатная квартира 97 м², Хусейн бен Талал, Астана

3-комн., 97 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 478 064 ₸

За м²

736 887 ₸/м²

улица: 766 049 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,6%

было 75 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 715 820 ₸/м²: эта — +2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена75 682 656 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена71 478 064 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 192 845 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

423 670 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 295 613 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

926 747 ₸

Кредит

57 182 451 ₸

Переплата

165 236 907 ₸

Платёж по кредиту926 747 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 376 747 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.