3-комнатная квартира 97,1 м², Бокейхана, Астана

3-комн., 97,1 м², 7/7 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 200 000 ₸

За м²

959 835 ₸/м²

улица: 752 773 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 748 130 ₸/м²: эта — +28,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена93 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 102 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 132 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

435 153 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 208 383 ₸

Кредит

74 560 000 ₸

Переплата

215 451 830 ₸

Платёж по кредиту1 208 383 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 633 383 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.