3-комнатная квартира 97,2 м², А. Бокейхан 44, 46, Астана

3-комн., 97,2 м², 7/7 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

119 999 999 ₸

За м²

1 234 568 ₸/м²

улица: 957 447 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 743 583 ₸/м²: эта — +66%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена86 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена119 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена119 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 121 199 999 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25 лет

Чистыми в месяц

403 250 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 555 857 ₸

Кредит

95 999 999 ₸

Переплата

277 405 788 ₸

Платёж по кредиту1 555 857 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 005 857 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.