3-комнатная квартира 96,4 м², Мухамедханова, Астана

3-комн., 96,4 м², 3/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 000 000 ₸

За м²

985 477 ₸/м²

улица: 679 757 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (127) просят в среднем 1 050 000 ₸/м²: эта — −6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже95 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже95 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 950 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

347 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 720 ₸

Кредит

76 000 000 ₸

Переплата

219 612 917 ₸

Платёж по кредиту1 231 720 ₸

Аренда470 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 761 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.