3-комнатная квартира 96 м², Мухамедханова, Астана

3-комн., 96 м², 4/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 500 000 ₸

За м²

880 208 ₸/м²

улица: 674 979 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 896 000 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 147 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 345 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,9 лет

Чистыми в месяц

376 940 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 095 583 ₸

Кредит

67 600 000 ₸

Переплата

195 339 911 ₸

Платёж по кредиту1 095 583 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 595 583 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.