3-комнатная квартира 94,8 м², Кенесары хана, Алматы

3-комн., 94,8 м², 3/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

105 683 000 ₸

За м²

1 114 800 ₸/м²

улица: 763 889 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 113 395 000 ₸

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 1 112 400 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена113 395 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена103 569 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена105 678 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена111 720 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена106 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена105 683 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена106 918 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена106 912 800 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена113 395 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена105 683 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 739 830 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

533 025 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 136 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 370 231 ₸

Кредит

84 546 400 ₸

Переплата

244 308 968 ₸

Платёж по кредиту1 370 231 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 670 231 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.