3-комнатная квартира 96 м², Мкр. Асар-2, Шымкент

3-комн., 96 м², 3/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 200 000 ₸

За м²

522 917 ₸/м²

город: 445 024 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (235) просят в среднем 473 810 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 702 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,1 лет

Чистыми в месяц

168 624 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

650 867 ₸

Кредит

40 160 000 ₸

Переплата

116 048 089 ₸

Платёж по кредиту650 867 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 420 867 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.