3-комнатная квартира 96 м², Абдуллиных, Алматы

3-комн., 96 м², 3/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 000 000 ₸

За м²

906 250 ₸/м²

улица: 911 020 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 880 000 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена87 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 94 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 87 870 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

417 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 127 997 ₸

Кредит

69 600 000 ₸

Переплата

201 119 198 ₸

Платёж по кредиту1 127 997 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 577 997 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.