3-комнатная квартира 95 м², мкр Нурсат 2, Шымкент

3-комн., 95 м², 4/12 этаж · Каратауский р-н

На карте

Цена

55 000 000 ₸

За м²

578 947 ₸/м²

улица: 442 308 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 563 790 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 99 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 550 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,3 года

Чистыми в месяц

207 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

713 101 ₸

Кредит

44 000 000 ₸

Переплата

127 144 320 ₸

Платёж по кредиту713 101 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 433 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.